API-geregistreerd & RAICV-ingeschreven: wat betekent het voor jou als koper?

Wanneer je een woning koopt in Spanje, wil je kunnen vertrouwen op de professional die je begeleidt. Maar de realiteit is dat iedereen zich tegenwoordig “makelaar” mag noemen — zelfs zonder opleiding, ervaring of wettelijke registratie. Juist daarom is het belangrijk om te weten wat API-registratie en RAICV-inschrijving betekenen, en waarom dit jou als koper beschermt.

Wat is API-registratie?

API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) is een erkende Spaanse beroepsvereniging voor makelaars. API-lid worden is niet verplicht, maar het lidmaatschap geldt als een kwaliteitsstempel. Het laat zien dat een makelaar beschikt over kennis, opleiding en professionaliteit.

Een API-makelaar heeft:

• officiële vakopleiding afgerond

• kennis van Spaanse vastgoedwetgeving

• een verplichte beroeps- en aansprakelijkheidsverzekering

• een ethische gedragscode te volgen

• permanente bijscholing

In een markt waar veel nieuwkomers zonder opleiding actief zijn, biedt API extra zekerheid.

Wat is RAICV-registratie?

De RAICV (Registro Autonómico de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana) is een verplicht overheidsregister voor makelaars die actief zijn in de regio Valencia (inclusief Alicante).

Zonder RAICV-registratie mag een makelaar officieel geen vastgoedbemiddelingsdiensten aanbieden binnen deze regio.

Een RAICV-geregistreerde makelaar moet voldoen aan:

• wettelijke kwalificaties

• beroepsverzekeringen

• transparante werkwijze

• correcte contractvoering

• naleving van consumentenbescherming

Veel makelaars staan niet ingeschreven — en dat brengt risico's mee

Hoewel RAICV-inschrijving verplicht is, zijn er nog veel makelaars actief die niet geregistreerd zijn. Dit zijn vaak:

• nieuwkomers die net in Spanje wonen

• buitenlandse makelaars zonder lokale erkenning

• verkopers zonder juridische kennis

• commerciële partijen zonder vergunning

Voor jou als koper betekent dit:  geen wettelijke bescherming  geen gegarandeerde verzekeringen  geen controle op hun werkwijze  risico op fouten, misleiding of verborgen problemen

Daarom is het altijd verstandig om te controleren of een makelaar zowel RAICV- als API-geregistreerd is.

De kracht van API + RAICV

API geeft je kwaliteit en vakkennis, RAICV geeft je wettelijke bescherming en transparantie.

Samen bieden ze:

• een solide basis voor veilig kopen

• professionele begeleiding van begin tot eind

• correcte juridische procedures

• duidelijkheid over plichten, documenten en risico’s

• de zekerheid dat jouw belangen centraal staan

Mijn belofte als erkende makelaar

Als API-geregistreerd makelaar (API nº 02189) én officieel RAICV-ingeschreven (nº 6039) sta ik voor:

• deskundige begeleiding

• duidelijke communicatie

• volledige bescherming tijdens het aankoopproces

• een betrouwbare en persoonlijke aanpak

Jouw aankoop moet een veilige én mooie ervaring zijn. Daar zorg ik voor.

Wil je meer weten over veilig kopen aan de Costa Blanca, of eens vrijblijvend kennismaken?

Neem dan gerust contact met me op.

Jeffrey Brisa Blanca Homes Your trusted buying guide